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来了!新站人才公寓地块规划出炉!

2020-05-03

一、新站人才公寓地块规划、规划方案正式出炉

新站利好!XZQTD233号地块人才公寓项目规划正式出炉!

新站233地块公示文件1128-1 副本_副本.jpg

据悉,新站该人才公寓项目坐落合肥市新站区唐河路与卧龙湖路交口西北角,项目总用地面积为78847.53平方米,总修建面积为192630.62平方米,地上修建面积为139386.76平方米,地下修建面积为53243.86平方米,容积率1.8,修建密度为16.02%,绿地率为40%。

该地块于2018年7月30日由中国房地产开发合肥有限公司摘牌,成交单价420万元/亩,楼面价3499.98元/平米,总价4亿9674万元,溢价率0.0%。

依据规划,将建造住所、商业、15班幼儿园、物业服务用房、养老服务用房、文体活动室等,合计住所1220户。

现在,地块的规划方案也已出炉。

据悉,全体包括住所楼约12.84万平方米、 商业及配套公建约8768.9平方米、底层架空区及其它约 2000平方米、地下室约 5.55 万平米等。

首要建造内容包括单体及配套工程土建、装置、电梯、装饰、幕墙、装饰、暖通、消防、亮化、智能化、室外道排、供水、供电、燃气、三网通讯网络、有线电视、安防、景象、美化、铺装、围墙等悉数工程以及一条宽 7.5 米的路途代建,其间住所楼部分悉数选用安装全体式混凝土剪力墙结构,预制安装率不小于50%,选用规划-施工-收购-装饰施工总承揽投标方法。

二、地块周边在售房源一览

现在地块周边现在在售房源不少,未来跟着入住率的进步,人流量也将进一步添加。

合肥雅郡

离地块最近的是合肥雅郡项目。项目行将首开,首开楼栋号#26栋、#27栋小高层,修建面积约92-110㎡,现在正在认筹中。

绿都少荃府

绿都少荃府估计后期加推18#洋房, 户型面积110㎡-130㎡, 均价15000元/㎡,详细时刻不决。

皖投万科全国艺境

皖投万科全国艺境现在在售高层13#,10#,11#,13#户型修建面积约106㎡,10#和11#修建面积约122㎡,均价13700元/㎡。小高层23#、修建面积约112㎡,均价约16000元/㎡。

银城旭辉樾溪臺

银城旭辉樾溪臺8#现已加推,户型修建面积98平方米,均价14700元/平方米,还有其他楼栋在售,户型修建面积89-112平方米,均价14700元/平方米。

三、板块配套相对老练 日子相对便当

新站XZQTD233号人才公寓地块坐落新站区现在较为老练的陶冲湖板块,配套相对比较老练,日子便当性相对较高。

轨道交通

地块间隔方案2020年末建成通车的地铁4号线淮海大路站较近。

4号线起于鸡鸣山路站,止于东方大路站,全长41.37km,全程共设31座车站,其间换乘车站10座。从走向来看,4高线串联了高新区、市政务中心、老城区、高铁商圈、新站区等区域板块,掩盖西、东、北3大片区,5大干流商圈,是合肥地铁网的重要组成干线。

商业资源

地块南侧的弘盛商业广场已开工建造,全体修建面积达到了8.2万方,商业修建面积在3.4万方。后期许多商业业态的进驻,在便当日子的一起,还将不断推进区域内商业价值的飙升。

医疗资源

安徽医科大学第四隶属医院和京东方医院2个三jia级医院环伺。

自然资源

陶冲湖和少荃湖间隔地块约2公里。别的,地块东侧有规划占地2668亩的二十埠河生态廊道湿地公园,西南侧是占地约3300亩的陶冲湖公园。

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